욕망의 진화

욕망의 진화라는 책을 읽고 있습니다.

욕망의 진화

본 도서의 저자는 남자와 여자가 본능적으로 원하는 것이 무엇인지 잘 준다고 생각합니다. 저자가 기술하는 남자와 여자 각기 다른 성을 가진 인간이 본능적으로 원하는 것을 한번 요약해 보고 스마트스토어 상품을 선정할 때 판단 기준으로 삼으로 좋을 것 같습니다.

여자가 원하는 것 8가지

여자가 원하는 것

여성이 까다롭게 배우자를 고르는 한 가지 이유는 여성이 번식에 관하여 더 많이 투자해야 하기 때문이다.​

여성은 난자 생성과 다른 짝짓기 기회 봉쇄해야 하고, 또 9개월간의 의무적인 시간의 투자와 헌신, 수유 등 자원을 투자가 많은 많은 인간이다.​

남성이 보기에는 여성은 대단히 가치 있고 희귀한, 일종의 자원인 셈이다. 여성 스스로 본인은 이런 귀중한 자원을 가진 사람이기에 자기 자신을 헐값에 넘기지 않는다.​

여성은 장래의 배우자에 대해 얻은 정보들을 잘 통합하여 평가해야 하며, 그중 높은 가중치를 받는 요소 중 하나는 남성이 가진 자원이다. ​

남성이 가진 자원은 종종 가장 핵심적인 판단 기준이 된다. 여성들은 사회에서 높은 지위를 차지한 남성을 원하며, 이는 사회적 지위가 자원을 통제하는 능력을 의미하는 보편적인 단서이기 때문이다. ​

또한 나이도 중요한데, 문화를 막론하고 많은 나이, 자원, 그리고 지위는 서로 맞물려 있으며 일반적으로 수입은 나이에 비례하여 증가한다. ​

나이 든 남성은 더욱 성숙하고, 안정적이며, 자원 공급에 있어서도 더 성실하며, 여성이 상대의 사회적 지위가 어디까지 올라갈 것인가를 측정하는 데 더 유리하게 된다. ​

근면성과 야망 또한 매우 중요한 요소이다. 이러한 남자들은 직장에서 더 높은 지위를 차지한다. 따라서 자원을 획득할 가 능성이 더 커지게 된다. ​

신뢰성과 안정성은 여성이 차지해야 할 자원이 남성에 의해 엉뚱한 곳으로 새어 나갈 가능성이 낮음을 뜻하는 자질이다.​

지능은 장차 어느 정도의 경제적 자원을 얻게 될지를 훌륭하게 예측하게 해 주는 요인이다. 그래서 중요한 판단 기준 중 하나가 된다. ​

적합성은 배우자와 조화를 이루는 데 필요하다. 서로에게 이득이 되는 목표를 위해 배우자와 지속적으로 협력 관계를 유지해야 하는데, 이를 위해서는 남녀 사이에 상호 보완 및 비슷한 특질이 요구된다. ​

장기적인 짝짓기를 통해서 여성이 얻는 이득 가운데 하나는 남성이 자신을 신체적으로 보호해 주는 것이다. 남성의 몸집. 힘, 그리고 뛰어난 운동 능력은 보호라는 적응적 문제에 대한 해결책을 나타내는 단서이다.

또한 건강한 배우자에 대한 선호는 생존의 문제뿐만 아니라 자원 공급의 문제까지 해결해 준다. ​

사랑과 헌신은 매우 중요한 요소이다. 남성이 자원을 자신과 아이들에게 바칠 의향을 알려주는 가장 중요한 단서는 사랑이다. 정철 또한 헌신의 요소 중 하나인데, 정철은 자신의 성적 자원을 오직 배우자에게 올곧게 헌신하리라는 신호이다. 이는 권력과 자원을 확보하고 있는 여성에게도 변하지 않는 선호 조건이다.​

남자가 원하는 것 3가지

남자가 원하는 것

여성의 번식 가치는 20세 이후부터 꾸준히 감소한다. 따라서 남성의 선호는 젊음에 초점을 맞춘다. ​

여성의 아름다움에 대한 판단 기준도 여성의 번식 능력을 알려 주는 단서들에 집중된다. 신체적인 외양적 특질 등은 번식 능력에 대한 신체 적 단서들이 여성의 아름다움에 대한 판단 기준을 이룬다. ​

여성의 신체적인 매력에서 엉덩이 치수 대 허리 치수의 비율에 대한 선호는 불변하며, 이 비율 대의 여성들은 가임 확률이 높고 질병의 확률이 적다. ​

여성의 신체적 외형으로부터 여러 가 지 단서를 얻을 수 있기 때문에, 그리고 미에 대한 남성의 기준은 이러한 단서들에 발맞춰 진화했기 때문에 남성은 배우자를 선택할 때 신체적 외형과 매력을 대단히 중시한다. ​

이런 매력적인 배우자가 남성의 사회적 지위에 끼치는 영향은 매우 크다. 남성들은 매력적인 여성이 높은 번식 가치를 지니고 있을 뿐만 아니라 동성 경쟁자들과 잠재적인 이성 배우자들에게 자신의 지위를 알려 주는 신호가 되기 때문에 배우자로서 선호한다. ​

순결과 정절은 남성의 선택에 있어서 매우 중요하다. 남성은 결혼이 주는 번식적 이점을 누리고 자원 손해를 줄이기 위해 그의 아내가 정말로 오직 그에게만 지속적으로 정절을 지킬 것이라는 확실한 보장이 있어야 했기 때문이다.​

따라서 혼전순결과 결혼 후의 성적 충실을 선호하게 되었다. 그러나 대중 매체에서 쏟아지는 이미지는 우리의 배우자 선택에 좋지 못한 영향을 끼칠 수 있다. 이미 오래전부터 존재해 온 미의 기준, 그리고 이에 따른 여성들 간의 경쟁 기제를 시각적 이미지들이 유례 없이 불건전한 방식으로 조작하기 때문이다.​

결론

위에서 살펴본 것과 같이 여자가 남자 보다 배우자에게 원하는 것은 보다 많고 복잡하다. 본능적으로, 오랫동안 여자가 남자의 자원을 확보하는 데 목표를 하고 있고, 남자는 번식을 목표로 하고 있다.​

높은지위, 나이, 근면성과 야망, 신뢰성과 안정성, 지능, 적합성, 신체적 보호, 사랑과 헌신

여자가 원하는 것

젊은, 여성의 신체적 매력, 순결과 정절

남자가 원하는 것

​스마트스토어에서 상품을 선정할 때 여자가 원하는 것 8가지와 남자가 원하는 것 3가지에 관련이 전혀 없거나, 해당 가치에 충분히 기여하지 못하는 상품들은 제 생각에는 대박을 내기는 상대적으로 어려울 것으로 생각 됩니다.

​by 홍대제이제이

티핑포인트

티핑포인트라는 마케팅 도서를 읽고 있습니다. 티핑 포인트란 미세하게 상황이 천천히 진행되다가 어느 시점 이후 폭발적인 반전이 일어나는 시점을 티핑 포인트라고 합니다.텍스트 추가

티핑 포인트

티핑 포인트저자말콤 글래드웰출판21세기북스발매2004.09.14.

저자는 3가지 마케팅 법칙을 티핑포인트 사례로 알려 주네요.

1. 소수의 법칙

소수의 몇몇의 사람들이 변화를 촉발하는 기폭제 역할을 한다.

2. 고착성 요소

머리에 딱 달라붙는 요소가 있어야 티핑포인트가 일어난다.

3. 상황의 힘

아주 작은 요소들이 상황을 변화 시키는 티핑포인트 역할을 한다.

이 중에서 주목되는 것이 고착성 요소에 나오는 세서미 스트리트 와 블루스 크루스 이야기인데요.

아이들 TV 프로그램 시청률을 높이기 위해서 아이들을 어떤 점에 시선을 끌 수 있는지 연구했더니, 다음 세 가지가 가장 효과가 좋았다고 합니다.

1. 적극적으로 참여를 유도하고

적극적 참여유도

2. 메시지를 끊임없이 반복하고

3. 그리고 아이들의 눈높이에 맞추었더니, 시청률이 폭발적으로 올라갔다는 사례를 알려 줍니다.

눈높이

저의 사견은 어른들 그러니까 일반 사람들의 시선을 끄는 것도 아이들과 많이 다르지 않다고 생각됩니다. 특히, 적극적으로 참여를 유도하라는 부분은 앞으로 스마트 스토어에 적용할 부분이 있는지 잘 생각해 보아야 하겠습니다. 감명 깊게 읽은 부분입니다.

어떻게 고객에게 적극적을 참여를 유도할 수 있을지, 고민해 보아야 하겠습니다. 남들과 다르게 확 꽂힐 수 있게요~

#마케팅 #소수의법칙 #고착성요소 #상황의힘 #스마트스토어 #고객참여유도

by 홍대제이제이

홍대 고시텔 허브하우스

BTS 방탄소년단 새로운 도전

bts concert opening

우리 탄이들 내일 사우디 리야드를 시작으로 새로운 역사 속으로 출발합니다.

BTS will start the new world tour starting from the Riyadh Saudi. We all are so exited to see their new challenge soon.

bts 2019 concert schedule

방탄소년단의 마케팅 은 확실합니다. 자신만의 가치를 지키고, 그들의 고민과 생각을 그들만의 색깔로 창작하여 10~20대들과 sns를 통해 쉽게 소통합니다.​

그전에 원더걸스나 보아, 싸이 등등 세계무대에 도전했지만 이러한 전략 없이 모두 실패하거나 성공을 이어가지 못했습니다.​

BTS 는 마케팅의 정석을 보여 준다고 생각합니다. ​

블로그도 자기만의 가치, 자기가 잘 할 수 있는 것을 찾아 지키며 발전시키고, 콘텐츠를 창작하며 이웃을 늘려가다 보면 언젠가는 파워 블로거가 되지 않을까요?​

내일 사우디 콘서트에서 탄이들 어떤 새로운 모습을 보여 줄지 기대가 많이 됩니다.

bts concert opening

안드로이드 스튜디오를 사용하여 계속해서 숙소 검색 애플리케이션 만들기 도전하고 있습니다.

​저번 시간에 계산기에 이어, 오늘은

안드로이드 유튜브 API를 앱에서 실행하여 BTS J-Hope의 신곡 치킨 누들 수프를 재생하는 앱을 만들어 보았습니다.

안드로이드 스튜디오 유투브api 연동
안드로이드 유튜브 API 연동 – BTS j-hope 동영상

재생 버튼을 누르면 동작하자마자 멈추기를 반복하여 한참 헤멨습니다ㅠㅠ

나중에 문서를 보니, 다음과 같이 기술되어 있어 화면 크기를 조정했더니, 바로 되네요ㅎㅎ

앱 만들기 영상에서 j-hope 신곡이 중간에 짤려서, 여기 링크 추가합니다.

이미 7000만 조회 수를 넘었습니다. 대단하네요ㅎㄷㄷ

홍대 거리 bts 커버 댄스 영상과 Jungkook이 홍대 포착 동영상등 몇개 투척하고 갑니다. 오늘은 여기까지, 안녕!

서로 도울 수 있도록 내가 도움을 줄 수는 없을까? [1]

안드로이드

서울의 숙박비용은 전 세계적으로 다른 도시에 비교해도 살인적인 수준이에요. 고시원이나 쉐어하우스는 그런 측면에서 저렴하고 청춘들이 쉽게 선택할 수 있는 숙박 형태입니다.

하지만, 고시원이나 쉐어하우스 사장님들의 현재 상황은 녹록지 않아요.

공실률이 생각보다 높아요. 공실률 줄이는 것은 수익 개선에 매우 중요하죠. 공실률을 줄이기 위해 광고비 지불을 대부분 하고 계십니다.

과다한 광고비 지출
새어 나가는 비용 광고비

숙박업 사장님들은 객실이 2~3개 비어있으면 슬슬 걱정이 되기 시작합니다. 5개 정도 비워져 있으면 밥맛이 없고 기력이 떨어지고 활력이 없어집니다. 10개 이상 비워져 있으면 공황장애가 올 것 같습니다. 결국 광고 마케팅 비용을 지출하고 상황을 타개하려 합니다.

​마케팅, 광고비의 지출은 비용의 증가로 이어지고 서비스 개선이 지속적으로 필요한 숙소들은 큰 타격을 받게 되게 결국, 거주민은 낙후된 서비스로 고통받게 되어 있습니다.

방찾기 무료 어플케이션을 많은 고시원, 쉐어하우스 사장님들이 이용하고, 비용 절감과 낮은 공실률로 수익구조가 개선되어 질 높은 서비스 만들 수 있다면 그 혜택이 사장님들에게 가고, 또 서비스가 개선되어 젊은 청춘들에게 돌아가지 않을까요?

홍대제이제이 생각

제 생각대로 될지, 이게 진짜 가능할지 모르겠지만, 해보기 전에 모르기에 도전해 보겠습니다.

​안드로이드 무료 방찾기 앱 제작 시작 합니다.

​프로그래밍을 손 놓은지 꽤 오래되어 공부하면서 해야 합니다ㅠㅠ 이제 생산자의 삶으로 실행해야 될 때입니다.

이 시작이 어떻게 끝나게 될지 저도 궁금하네요^^

관심과 응원 바랍니다. 감사합니다~

마케팅 사례 분석 – 루왁 커피

오늘은 어제 같이 공부한 컨테이저스 의 저자가 소개한 6가지 마케팅 포인트를 가지고 루왁커피를 분석해 보겠습니다.

Kopi Luwak (일명 루왁 커피)은 인도네시아 사향고양이의 배설물에서 커피열매를 세척/분쇄하여 유명한 한 브랜드 입니다.

커피 루왁
루왁 커피 브랜드 KOPI LUWAK

인도네시아 사향고향이 루왁커피가 성공하고, 이어 베트남에서도 쪽제비에게 커피나무 열매를 먹게하여 열매(커피콩)을 수거하여 만드는 쪽제비 커피 로도 알고 있죠.

베트남 이나 인도네시아의 주력 커피 품종은 주로 로부스타 입니다. 아라비카 커피는 커피열매가 길다랗고 날렵하며, 잎사귀도 기다랗게 생겼습니다.

커피열매 비교
커피입사귀 비교
아라비카로부스타
가격높다저렴하다
해발 600 미터 이상의 높은 압력과 이상적인 온도 변화로 커피콩 결점 형성에 밀도가 높고 산미가 우수하고 단맛,신맛, 쓴맛의 조화가 매우 좋다.500미터의 낮은 지대 재배되며, 옥수수 같은 곡물의 투박함에 쓴맛 아주 강함

제 생각에는, 저품질의 로부스타 품종을 이용하여 세상에서 가장 비싼 커피로 마케팅 포장 시킨겁니다. 아라비카를 같이 조금 섞어 동물에게 먹여도 로부스타 비율이 높을 걸로 추측합니다.

아마도, 힘들게 커피 농장을 하는 농장주나 커피 유통업자가 사업을 포기하지 않고 버티고 생각을 거듭하다가, 바닥에 떨어진 사향고향이의 배설물을 보고 그걸 이용하여 전염성 강한 마케팅을 만든거라고 예상해 봅니다.

커피열매 동물

자, 이제 컨테이저스 – 전략적입소문 조나 버거 교수님 관점에서 볼까요?

컨테이저스
Contagious – Why Things Catch on

1. 인사이드, 소속감 형성, 인싸 만들기

전략적 입소문의 첫번째 조건, Social Currency (소속감 형성된), 알고 있는 지식 자랑질이 될만한 마케팅 구조를 만들기 입니다.

“너 루왁커피 마셔 봤어?” 쉽게 친구들끼리 잡담하며 전염성이 강하게 입소문 이 퍼질, 정교하게 마케팅 설계를 잘한 셈입니다.

루왁커피

루와커피가 나온지 꽤 됐지만, 그때 당시에는, SNS 대란 으로 요즘 종종 회자되는 화제의 인싸템 이었던 거죠.

2. Trigger (방아쇠)

전략적 입소문의 두번째 조건 쉽게 연상시켜라.

우리 루왁 커피 한번 마셔볼까?

주변에 까페나 커피를 볼때 마다 루왁커피가 쉽게 연상됩니다.

누구나 호기심에 루왁커피 판매하는 카페나 호텔 가서 쉽게 경험 할 수 있습니다. 방아쇠가 잘 만들어진 구조입니다.

3. Emotion (감정 호소)

전략적 입소문의 세번째 조건, 감정을 이용하라. 허영심을 이용하여 마케팅을 하였습니다.

영화 ‘버킷리스트’에서 잭 니콜슨은 허영에 찬 나머지 이 비싼 커피를 황금으로 만든 커피기구로 귀하게 내려 마셨습니다. 여러 유명 호텔에서는 코피루왁 한 잔에 5만원을 이상 호가하며 팔고 있습니다.

잘 익은 커피열매를 먹은 인도네시아 사향고양이의 배설물에서 커피알갱이를 골라내 세척 후 로스팅해서 마시는 커피를 이제는 10~20배 가격을 주고 마시는 귀한 커피가 된겁니다.

허영심의 감정을 잘 이용한 것 같습니다.

4. Public (대중성)

누구나 단방에 이해하는 커피라는 주제 이므로 대중성에서도 마케팅 관점에서 자동적으로 높은 점수 입니다.

5. Practical (실용성)

실용적인 측면에서는 어떨까요?

결국 맛은 어떨까요?

그런데 사실 루왁을 마셔본 사람들은 모두 알지만 루왁은 일반 커피와 크게 다르지 않다. 아니, 유통 과정이 길고, 고가의 커피 이다 보니, 회전이 느리고, 소비자가 마실 순간에는 커피의 맛과 향이 다 날아갈 것이 뻔하다. 결국, 맛이 나쁠 가능성이 큽니다.

6. Story (스토리)

흥미진진한 스토리를 갖고 있는가?

동물들은 그 습성상 잘 익은 열매를 골라먹게 된다. 그렇다 보니 상대적으로 맛있는 커피 열매들을 먹었을 것이고, 이것이 고양이의 위장을 지나면서 위액과 각종 효소들의 반응을 거쳐 독특한 향이 첨가되었다.

커피 전문가

입소문이 강하게 전염될 스토리가 잘 만들어 졌다고 생각합니다. 커피 현지 농장에서 커피를 생산성을 위해 동물 학대를 하는지 않는지는 알 수 없지만요.

총평,

커피 루왁은 마케팅 차원에서 6가지중 5가지가 관점에서 KOPI LUWARK사는 브랜딩을 잘한것 같습니다.

똥값(?)이어야 할 커피가 세상에서 가장 비싼 값으로 둔갑 까지 마케팅 포장은 잘했으나 , 맛과 향의 차별화가 없어 실용적 가치에서는 의문입니다.

하지만, 쉽게 지나쳐 버릴수 있는 동물의 배설물을 마케팅적으로 우수하게 포장한 점에 박수 보냅니다.

그리고,

이 글을 쓰게된 계기,

어제 쪽제비 커피를 고시원 주방에 공유 해주신 그 분께 감사합니다!

Golden Weasel 커피
Golden Weasel 커피

콜롬비아 수프리모 하이로스팅@허브하우스 핸드드립 추출 동영상 투척하고 마무리 합니다. 읽어 주셔서 감사합니다~~

콜롬비아 수프리모 아라비카 커피 핸드드립

마케팅 이란 무엇인가?

안녕하세요?

오늘은 “마케팅 이란 무엇인지”를 잘 정리한 책한권을 소개합니다.

유튜버 뼈아대님의 마케팅 추천 도서 4권 중 한권 입니다

도서명 : Contaigous – Why Things Catch on

한글 도서명: 컨테이저스-전략적 입소문

by Jonah Berger (와튼스쿨 마케팅학 교수)

뼈아대님의 마케팅 추천 도서 4권:

  • 티핑포인트 (소수의법칙, 스틱, 상황의힘/맥락)
  • 스틱 (succes: 단순성, 의외성, 구체성, 신뢰성, 감성, 스토리)
  • 콘텐츠의 미래 (콘텐트 자체가 아닌, 사람과의 관계에 중점둬야)
  • 컨테이저스 (stepps: 소속감, 트리거, 감성, 대중성, 실용성, 스토리)

책제목이 Contagious…

이 단어 뜻이 잘 생각 안나네요. 단어를 많이 까먹었어요ㅠ

네이버 사전을 조사해 보았습니다.

contagious

“전염성이 강한” 형용사 입니다.

저자가 정리한 전염성이 강한 것에는 6가지 특성 (STEPPS)을 완전히 이해 하셔서 여러분 사업에 잘 적용해 보시길 바랍니다.

1. Social Curreny (사회적 화폐)

사회적 화폐. 뜬금없이 화폐? 이야기 인가 했더니. 그게 아니라. 소속감 그러니까 하려고 하는 타켓팅을 명확이 한후, 그 타켓팅 그룹원 사이에 통용되는, 소속감을 주는 구조를 설계 해야 한다는 겁니다.

소속감 마케팅

고객에게 ‘인사이더’ 라는 소속감 심어주기

근사한 정보를 , 내적 비범성이라고 저자는 표현함, 만들어 다른사람에게 이걸 내가 알고 있다고 자랑하고 공유하고 싶은 욕구를 이용하는 것입니다.

여러분 사업의 제품이나 아이디어 내적 비범성을 잘 찾아내야 하겠습니다. 그 내적 비범성이 아직 없다면 있게 만들어 가야죠.

2. Trigger (방아쇠)

여러분의 제품이나 사업 아이템이 어떻게 하면 사람들 머릿속에 떠오르게 할 수 있을까요?

저자는 주변환경에서 자주 접할 수 있는 것과 여러분의 제품이 사업 아이템을 잘 연결해서 그 연상의 계기를 만들라는 것입니다.

방아쇠마케팅

방이쇠를 당기면 총알이 발사되죠. 이 방아쇠가 되는 연결 소재를 발견해야 합니다.

계기의 발생 빈도가 너무 과도하게 잦으면 안되며, 계기가 발생되었을때 행동을 유발하는 곳에서도 가까워야 합니다. 흠 어렵네요ㅠㅠ

연상까지 잘 되었는데, 어쩌라고? 말이 나오면 안되겠죠. 바로 액션 (판매) 연결까지 반드시 되어야 좋은 마케팅입니다.

3. Emotion (감성)

정보를 주려 하려 말고 감성에 호소 하는 마케팅을 하라는 것입니다.

감성 마케팅
감성에 호소하라

예) 구글의 검색엔진 마케팅(아래영상)

그들의 자랑하는 세계 최고의 검색엔진, 그 기술적인 우수성이 정말 단 1도 광고에 나오지 않습니다. 저라면 이렇게 만들지 못했을듯ㅠ

여러분이 구글 CEO라면 그 많은 기술 정보를 다 버리고, 감성에만 호소하는 이런 광고를 만들까요?

4. Public (대중성)

사람들은 눈에 잘 띄는 것을 모방하고 공유한다. 눈에 잘띄어라! 보지 못한 것은 잘 따라 할수 없다는 말.

 대중성
눈에 잘띄는 색조합

색만 국한된 것이 아니라, 뭐든지 눈에 잘 띄어야 전염성이 강하다는 것이죠.

예) 누군가 셔츠 입은 모습이 멋져 보이면, 사람들은 그 옷이나 비슷한 스타일의 다른 옷을 사러 매장에 갑니다. 그러나 양말은 이런 효과를 기대하기 어렵죠? 왜 일까요?​

셔츠는 겉으로 쉽게 드러나 다른사람의 눈에 띄지만 양말은 그렇지 않기 때문입니다. 다른 사람 어떤 양말을 신었는지 관찰할 기회는 많지 않쵸.​

5. Practical (실용성)

사람들은 도움이 될 만한 가치를 공유한다.

공유가 잘되려면, 다른 사람에게 실용적인 가치가 높아야 전염성이 강하다는 것이겠죠.

실용성 있는 정보 공유는 그 가치가 있죠. 그걸 만든 사람이 86세 할아버지 인지, 젊고 어린 매력적인 친구 인지는 중요하지 않아요.

예) 옥수수 껍데기 쉽게 분리하기 영상 (72만 조회수)

6. Story (이야기)

사람들은 흡인력이 강하고 흥미진진한 이야기를 공유한다. 스토리텔링을 하라는 것입니다.

나만의 이야기
나만의 이야기

트로이목마 이야기 다 아시죠?

그 이야기 어떻게 다 알죠? 흥미 진진하고 이야기 속에 교훈을 담아 전달했기 때문이죠. 요점만 전달했더라면 큰 감동이 없었을 겁니다.

나만의 트로이목마 같은 이야기를 만들어 가야 하겠습니다.

나만의 이야기를 하라. 잘 고민해 봐야 할 부분입니다. 남을 가르치려 하지 말고 나만의 이야기를 공유해라. 그래야 전염성이 강하다.


이 책을 읽으면서, 여태까지 사업하면서 전혀 신경안쓴 부분을 몇가지 재발견했는데요, 여러분 생각 해보시고 소화 하셔셔, 여러분의 사업에 적용 하시면 좋을것 같아요. 모두 화이팅 하시길 바랍니다.

stepps:

소속감 형성하기,

트리거,

감성,

대중성,

실용성,

스토리

고시원, 쉐어하우스 창업 준비할 때 꿀팁

고시원 나 쉐어하우스 창업을 준비하시는 분들 위해 몇가지 중요한 점을 정리합니다. 재테크 하기 좋은 안정적인 사업이라 많은 분들이 창업을 고려 하시는데요. 오늘 몇가지 중요한 사항을 정리해 보았씁니다.

이 사업은 다른 사업에 비해 적은 비용으로 꽤 안정적인 수익(보통 3부)이 발생합니다. 몇가지 후보지를 정하셨으면 다음 사항을 꼭 체크 하시길 바랍니다.

입지의 중요성

고객이 어디서 오는지, 지하철이나 버스정류장에서 정확히 몇미터 떨어져 있는지 반드시 확인하세요!

첫째도 위치 둘째도 위치 셋째도 위치

오시는 고객들이 누구인지를 알아야 합니다. 후보지에서 반경 2~300 미터에 학교, 학원, 직장이 많이 있다면, 그 숙소를 선택한 하시길 바랍니다.

후보지 입지가 고객의 집객장소와 멀어질수록 객실 가격을 낮추어야 하고요. 공실률도 올라 갑니다.

지하철, 버스 정류장, 또는 고객의 집객장소에서 5분내에 후보지가 있어야 합니다. 이 조건이 아니면 아무리 다른 조건이 좋아 보여도 다시 생각해 보시길 바랍니다.

원가 분석이 용이함

수익률 예측 가능하다.

원가분석이 창업전 가능

다른 사업의 창업한 후에 원가 분석이 됩니다. 하지만 고시원, 쉐어하우스는 창업 이전에 수익률 거의 정확이 예측 됩니다.

객실 하나당 얼마의 수익이 나오는지가 예상이 된다는 것이죠. ​ 고정비와 비용 산출이 쉽기 때문입니다.

통상 일반적인 수익률 예상:

예를 들어, 보증금 1억에 월세100만원 인 건물 이라면, 고시원, 쉐어하우스 창업으로 1억의 3부 이자 즉, 월수익 250만원이 예상됩니다.

물론 숙박업 운영하는 노하우가 있다고 가정하고, 건물에 큰 문제 없을 경우에요.

유지보수의 중요성

인터리어 및 시설 유지 보수의 중요성

고치는 거 잘하세요?

유지보수에 예상치 못하게 비용이 올라갑니다

숙박업은 인테리어나 시설 유지보수에 생각보다 지속적으로 비용이 발생합니다. 시설 유지 관리를 직접 해결 할 수 있다면, 보다 안정적인 수익이 발생합니다.

고치는 것이나 꾸미는 것에 소질이 없다면 예상치 못한 추가 비용일 발생 할 수 있습니다.

출퇴근 아ㅠㅠ

집에서 가까운 곳이나, 멀어도 주요 상업지역에 해야 하나요?

집에서 가까우면 최상, 하지만, 개인적인 생각은 상업지역이 좋아요

집에서 가까우면 너무 좋아요 그런데 그런 후보지가 보통 없어요. 주요 상업지역에 요지라면 매매할 때 환금성이 좋아요.​

요즘에는 부자의 기준이 자기 시간이 많이 있냐 없냐로 정한다고 하네요. 그런 점에서 고시원 이나 쉐어하우스 창업은 자기 시간이 상대적으로 많고, 출퇴근 시간을 내가 정한 시간에 하면 되어서 좋아요.

마케팅

자신만의 차별화 부분이 있어야 해요

광고나 마케팅에 블로글나 SNS를 직접 하실수 있으면 좋아요. 공실률을 얼마나 낮추는가 수익률로 연결되기 때문에 자신만의 차별화된 서비스를 고객들에게 어필 할 수 있어야 합니다.​

직접 할 수 없다면 전문가의 도움을 받으셔야 하는데, 일반 마케팅 회사는 비용 대비 효과가 의문이죠. ​

숙박 마케팅은 그 사업을 하고 있는 숙박 마케팅 전문가 홍대호스트에게 문의 해 보세요.​

여러분의 고시원 이나 쉐어하우스를 그 지역 독점 숙소로 같이 고민하고 만들어 갈 수 있습니다.​

읽어 주셔서 감사합니다!​

고시원 고시텔 광고로 만실 만들기 – 독점 마케팅

고시원 vs 쉐어하우스 vs 게스트하우스 입주전 고려할점

공정한 비교를 위해, 같은 가격대의 객실을 입주자의 입장에서 서로 다른 3개의 숙박업소를 비교합니다. 고시원, 쉐어하우스, 그리고 게스트하우스 는 각각 장단점을 갖고 있습니다.

고시원 vs 쉐어하우스 vs 게스트하우스

홍대 여성전용 고시텔 허브하우스 화이트 10호
고시원 개인실
쉐어하우스 2인실
게스트하우스 다인실

숙박 비용, 가격

결론은, 가격은 고시원이 가장 저렴합니다. 고시원은 창문이 있나 없나, 객실의 크기, 샤워시설이 개인객실에 안에 있는지 없는지에 따라 가격이 조금씩 올라 갑니다. 창문이 있으면, 보통 5만원, 샤워시설과 화장실에 유무에 따라 10만이 올라갑니다. 모두 개인실이며, 가끔 2인실을 운영하는 곳도 있습니다. 고시원은 보통 월세에 관리비가 포함되어 있으며, 보증금이 키보증금 1~3만원 정도로 아주 저렴합니다. 보통 20~30만원대는 창문없는 개인실, 30~35만원대는 창문있는 조금 큰 개인실 40만원대는 샤워시설/화장실이 있는 개인실 입니다.

쉐어하우스는 일단 보증금이 좀 있습니다. 한달 월세정도 보증금 있고, 추가로 관리비도 일정금액 또는 1/n로 지불해야 하죠. 쉐어하우슨 객실을 혼자 사용하는지, 같이 사용하는지, 침대가 2층침대인지 여부에 따라 가격이 차이가 있습니다. 보통 30만원대는 2층침대, 40만원대는 2인실, 50만원대는 1인실입니다.

고시원과 쉐어하우스는 주로 월세 단위의 계약이고 선불입니다. 가끔 단기숙박이 가능한 고시원과 쉐어하우스도 예외적으로 있어요.

게스트하우스는 한달 이하의 단기 숙박 거주자가 많으며, 하루숙박도 가능합니다. 단기로 거주하다 보니, 개인 필수 품목(이불/베게/샴푸/비누/타올 등)이 준비되지 않는 거주가 많아, 개인 필수 품목을 보통 제공합니다. 또한, 운영자가 체크인/아웃 준비를 자주 처리 해야 하므로, 유지 관리 비용이 올라갑니다. 결국, 숙박료가 고시원과 쉐어하우스에 비해 상대적으로 비쌉니다.

가격이 최우선사항이면 고시원을 선택하라.

홍대호스트

공용 시설 및 공용 공간

기본적으로 세가지 숙박 시설이 제공하는 기본 공용 시설은

공용화장실과 샤워시설, 주방, 세탁 다용도실입니다.

추가적 공간으로,

거실, 옥상, 휴게공간, 헬스 요가시설, 발코니, 정원, 주차장은 각 업소별로 상이합니다.

추가적인 공용 시설은 냉장고, 전기레인지, 전자렌지, 주방수전, 식탁/의자, 김치 냉장고, 조리도구, 식기도구, 정수기, 세탁기, 세제, 다리미, 다리미판, 그외 각종 소방시설(소화기, 스프링쿨러등)을 보통 제공합니다.

업소별로 추가적으로 PC, 프린터, 충전기, 게임기, 커피기구, 당구시설, 청소기, 건조기, 공기청정기 등의 공용 시설을 제공하는 숙소도 있습니다.

고시원은 상가 건물에 위치해 있고, 쉐어하우스는 아파트, 빌라, 단독 하우스, 게스트하우스는 빌라, 단독 하우스에 위치해 있어 분위기가 매우 다릅니다.

공용시설 및 공용공간이 프라이버시 보다 더 중요하면,

게스트하우스 와 쉐어하우스 를 선택하라.

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개인 시설 및 개인 공간

고시원과 쉐어하우스는 책상,선반,의자,침대,침대 매트리스, 옷장, 서랍장을 기본으로 제공합니다.

냉난방 시설의 경우 쉐어하우스나 게스트하우스는 개인이 조절할 수 있으나, 고시원은 개인이 조절할 수도 있고 아닐수도 있다.(입주전 체크사항) 쉐어하우스는 관리비가 별도이다.

고시원은 추가적으로 개인 냉장고, 개인 전용 WIFI를 보통 제공합니다.

게스트하우스는 개인 책상, 옷장과 서랍장이 없습니다. 다인실에 2층 침대에서 한방에 같이 지내야 합니다. 쉐어하우스도 고시원 같은 가격대라면 2층 침대 내지는 2~3인실에서 한 방에 같이 지내야 합니다.

같이 한방에서 자는데, 누구 한명이 잠버릇이 나쁘다고 한번 상상해 보세요.

쉐어하우스나 게스트하우스는 개인 프라이버시를 위한 공간이 부족하여 개인적인 전화통화나 개인적인 업무/숙면을 취하기 어려운 점이 있습니다.

개인 프라이버시가 더 중요하다면 고시원을 선택하라.

고시원은 모두 개인실 제공한다.

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제공되는 식사 서비스

식사 서비스는 업소 종류별로 많이 편차가 있으나, 고시원은 기본적으로 쌀밥,라면에 김치 정도까지, 쉐어하우스는 보통 식사를 제공하지 않으며, 게스트하우스는 빵, 씨리얼 정도의 간단한 식사를 제공합니다. 이외에 추가적으로 반찬, 계란, 커피등을 제공하는 업소도 많습니다. 부페, 하루 3식, 반찬과 국을 제공하는 고급진 숙소도 예외적으로 있습니다. 비용이 올라가지만요.

업소별로 너무 다름

입주전 체크사항, 후기 체크 필요

거주자 끼리 친화성

보통의 고시원은 전연령대, 다양한 직업군이 거주하여 수준이 천차만별입니다. 쉐어하우스는 비슷한 연령대와 관심사를 가진 사람이 거주합니다. 쉐어하우스는 다양한 연령대가 이지만, 전세계에서 온 여행객이 많습니다. 

낯선 사람하고 친구 사귀는것을 좋아하면,

게스트하우스 또는 쉐어하우스를 선택하라.

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관리 및 유지보수

고시원과 게스트하우스는 거주 인원이 많아 매일 청결 관리가 이루어 집니다. 보통 소규모 인원이 같이 거주하는 쉐어하우스는 주1회 정도의 청결 관리를 제공합니다.

  • 쓰레기 분리 배출
  • 공용공간 복도, 화장실, 주방 등 청소
  • 시설 유지 보수

주인장의 능력 과 거주자의 수준에 따라 큰 차이가 있다.

반드시 입주전 고객 거주 후기 체크할 것.

홍대호스트 생각

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