2020년 서울 고시원 고시텔 방 찾기 기술

안녕하세요?

홍대에서 고시텔 운영하고 있는 홍돌이 에요!

서울에서 고시원 고시텔 찾고 계세요?

고시원 처음 살아 보신다고요?

2020년 서울 고시원 고시텔 방 찾기 기술을 요약해 드립니다.

도움이 되시길 바래요~

고시원 고시텔은 공동 숙박 시설이다 보니 거주민 수준이나, 소음, 냉온방, 세탁, 청결상태 등등 본인이 마음에 안들 수 있는 점이 있을 수 있어요.

하지만,

오피스텔이나 원룸처럼 부담스러운 보증금이나 1년 이상 긴 계약이나,

복비를 지불할 필요 없고,

본인 회사나 학교/학원 등 근처에

관리비가 모두 포함된 저렴한 숙소를 신속히 찾아야 한다면,

계속 읽어 주세요~~

첫 번째 기술

1. 직장/학원/중심거리에서

가까운 고시원을 찾아라

학교나 학원, 회사 등이 정해져서,

인근에 고시원이나 고시텔을 검색하려면,

일단 인터넷 지도 검색 엔진을 켜세요.

자, 강남에 고시원을 검색하신다면, 검색창에 검색 키워드

“강남고시텔”을 넣으세요.

화장실과 샤워실이 있는 곳을 찾는다면,

“강남원룸텔”을 넣어 주세요.

고시원보단고시텔이 좀 더 나중에 만들어져 시설이 좋고요.

원룸텔은 화장실/샤워실만 있는 숙소 이여서 가격은 더 올라가지만,

좀 더 옵션이 많은 숙소에요.

가급적, 400미터 안에 고시원을 리스트 하세요.

직장을 구할 예정이라면,

중심거리에서 최대한 가까운 곳에 후보 리스트를 만듭니다.

거리를 최대한 줄이세요!

두 번째 기술

2. 홈페이지가

깔끔한 곳을 찾아라

홈페이지에..

공실현황이나,

공용공간,

객실 가격,

이벤트 정보,

사진이나 동영상 정보 등이

보다 자세히 나와 있는 곳일수록 투명하며 정직한 고시원입니다.

홈페이지 게시글이나 문의 글이 최근에 있는지,

홈페이지가 깔끔하게 관리되어 있는지를 체크합니다.

홈페이지가 깔끔하면, 고시원도 깔끔할 확률이 높아요~

가격 할인 정보를 홈페이지에서 파악한다.

투명한 정보가 공개되어 있는 곳은

신뢰와 믿음이 있다.

세 번째 기술

3. 음식점 있거나, 으슥한 골목에 입구가 있는 곳은 피한다.

음식점은 냄새가 노래방이 소음이 큰 스트레스로 다가옵니다.

고시원 건물에

음식점이 1층에 있거나,

노래방이 있거나,

입구가 큰 대로변이 아니라

으슥한 골목 안쪽에 있는 고시원이라면,

사진 설명을 입력하세요.

다른 곳을 찾아보세요~

기본 이상의 조건이 되어야 한다.

네 번째 기술

4. 미리 방문해서 빈방과

사는 사람 수준을 체크한다.

미리 방문한다면 여러 가지 요소를 체크할 수 있습니다.

가급적이면 입주 전에 꼭 방문해서 다음 사항을 체크합니다.

1. 낭닌구 입은 아저씨가 사는 고시원인지 학생들이 사는 고시원인지

2. 여성분들은 찐 여성전용인지, 아니면 여성 전용층만 분리된 곳인지

3. 고시원 복도/공용공간 청결정도와 냄새 체크

4. 소방 및 보안 시설 체크

거주민의 수준이 기본 이상은 되어야 한다.

다섯 번째 기술

5. 무료 식사 서비스를 체크하세요

원장이 직접 관리하지 않고 총무가 관리한다면 대체로(전부 그렇지는 않습니다) 문제가 있을 가능성이 높습니다. 주인이 직접 관리하는 곳일수록 무료 식사 서비스에 관심을 가질 필요가 있습니다.

고시원 생활 상위 5% 분들은 균형 잡힌 식단의 중요성을 알고,

바쁘고, 조금 귀찮아도 주방에서 음식을 조리하여 먹고, 야채나 과일을 정기적으로 먹습니다.

고시원에서 제공하는 기본 식사에 쌀밥과 김치 등을 적극적으로 이용할 필요가 있습니다.

홍대 고시텔 허브하우스는 여성전용이며,

모든 공실정보가 자세히 홈페이지에 실시간 공유되고 있습니다.

학생 취준생 첫 달 반값 행사도 7월 30일까지 진행하고 있으며,

준장이 직접 관리하고,

외부 청소업체에서 주 5회 청결관리를 하고 있습니다~~

by 허브하우스 원장 홍대제이제이

홍대고시텔 허브하우스

서울특별시 마포구 양화로 124 허브하우스 4층

#서울 #고시원 #고시텔 #방찾기 #기술

서로 도울 수 있도록 내가 도움을 줄 수는 없을까? [1]

안드로이드

서울의 숙박비용은 전 세계적으로 다른 도시에 비교해도 살인적인 수준이에요. 고시원이나 쉐어하우스는 그런 측면에서 저렴하고 청춘들이 쉽게 선택할 수 있는 숙박 형태입니다.

하지만, 고시원이나 쉐어하우스 사장님들의 현재 상황은 녹록지 않아요.

공실률이 생각보다 높아요. 공실률 줄이는 것은 수익 개선에 매우 중요하죠. 공실률을 줄이기 위해 광고비 지불을 대부분 하고 계십니다.

과다한 광고비 지출
새어 나가는 비용 광고비

숙박업 사장님들은 객실이 2~3개 비어있으면 슬슬 걱정이 되기 시작합니다. 5개 정도 비워져 있으면 밥맛이 없고 기력이 떨어지고 활력이 없어집니다. 10개 이상 비워져 있으면 공황장애가 올 것 같습니다. 결국 광고 마케팅 비용을 지출하고 상황을 타개하려 합니다.

​마케팅, 광고비의 지출은 비용의 증가로 이어지고 서비스 개선이 지속적으로 필요한 숙소들은 큰 타격을 받게 되게 결국, 거주민은 낙후된 서비스로 고통받게 되어 있습니다.

방찾기 무료 어플케이션을 많은 고시원, 쉐어하우스 사장님들이 이용하고, 비용 절감과 낮은 공실률로 수익구조가 개선되어 질 높은 서비스 만들 수 있다면 그 혜택이 사장님들에게 가고, 또 서비스가 개선되어 젊은 청춘들에게 돌아가지 않을까요?

홍대제이제이 생각

제 생각대로 될지, 이게 진짜 가능할지 모르겠지만, 해보기 전에 모르기에 도전해 보겠습니다.

​안드로이드 무료 방찾기 앱 제작 시작 합니다.

​프로그래밍을 손 놓은지 꽤 오래되어 공부하면서 해야 합니다ㅠㅠ 이제 생산자의 삶으로 실행해야 될 때입니다.

이 시작이 어떻게 끝나게 될지 저도 궁금하네요^^

관심과 응원 바랍니다. 감사합니다~